عنوان پایان‌نامه
بررسی فقهی اثر فسخ عقود تملیکی (معاملات سابق بر فسخ)
- رشته تحصیلی
- حقوق خصوصی
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه پردیس البرز شماره ثبت: 789;کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 71707
- تاریخ دفاع
- ۱۹ اسفند ۱۳۹۳
- دانشجو
- رسول رضائی چیانه
- استاد راهنما
- محسن ایزانلو
- چکیده
- در حقوق ایران اثر فسخ ناظر به آینده است و در خصوص منافع نیز نظر بر این است که منافع متعلق به شخصی است که به واسطه عقد مالک شده،از سوی دیگر با انعقاد عقود تملیکی مالکیت به محض انعقاد عقد به طرفین منتقل می شود؛با این وصف چنانچه موضوع معامله اصلی به موجب عقود لاحق به اشخاص دیگری که طرفین عقد اولیه نبوده اند منتقل گردد و این عقد(عقد اصلی)به جهتی از جهات با اعمال حق فسخ منحل شود وضعیت معاملات سابق بر فسخ می باید باتوجه به اثر فسخ مورد بررسی قرار گیرند؛ بطوریکه باید مشخص گردد این اثر محدود به معامله اصلی است یا اینکه اعمال حقوقی لاحق را هم در بر می گیرد؟. آنچه که این تحقیق درصدد پاسخگویی به آنهاست بررسی اثرفسخ عقود تملیکی برمبنای بیع، اجاره، و... بر معاملاتی است که تا زمان فسخ بر موضوع معامله صورت گرفته‌اند همچنین بررسی تفاوت‌های موجود میان فقه و حقوق ایران. در انتهای این تحقیق مشخص می‌شود که در فقه و حقوق ایران، درنتیجه انحلال عقد تملیکی به واسطه فسخ،اصولا اثر فسخ محدود به معامله اصلی بوده و در معاملات لاحق موثر نمی باشد، مگر در موارد استثنائی. بر این اساس درصورتی‌که معامله ابتدایی فسخ گردد، بر طبق نظریه مشهور و رویه موجود در فقه، حقوق ایران و رویه قضایی، عوضین در صورت امکان باید مسترد گردند اما در صورت عدم امکان استرداد عوضین بر مبنای تلف حکمی صاحب حق به بدل آنچه موضوع حق اوست می تواند مراجعه نماید با توجه به این که تصرفات من علیه الخیار اصولا صحیح می باشند این امر منجر به صحت کلیه معاملات سابق بر فسخ خواهد شد، درحالی‌که در برخی از خیارات با توجه به اهمیت قصد مشترک طرفین، نه تنها کلیه عقود آتی منحل می شوند ، بلکه درنتیجه فسخ و یا بطلان عقد تملیکی،اصولا می بایست عین موضوع حق من له الخیار به وی مسترد گردد.
- Abstract
- In Iran's law , the cancelling effect is applied to future , and in the case of profits ,too, the belief is based on the fact that the profits belong to the party who has gained the ownership through the contract . On the other hand, by concluding the possessive contracts , the ownership is conveyed to the parties at the same time. Regarding this , if the main contract subject , due to subsequent contracts to other parties who were not the primary side of the contract, is conveyed and if the said contract - main contract - is cancelled , in any condition, by applying the right of cancellation , the situation should be surveyed due to the effect of cancellation. This has to be done in a manner that it should be clarified whether this effect is restricted to main contract or includes the applying of the subsequent rights. What this research paper is determined to answer is to survey the cancelling effect of possessive contracts based on sale, rent,...... over the contracts which have been done up to the time of cancelling contract, and also to survey the differences between Iran's law and jurisprudence. At the end of this research paper , it will be revealed that in jurisprudence and Iran's law , as the result of possessive contract dissolution by cancelling , cancelling effect is basically limited to main contract and it has no effect on subsequent contracts ,except in some exceptional cases. if the primary contract is cancelled , due to the well known tenor and the existing procedure in jurisprudance and judicial practice , the considerations should be retained , but in the case of not retaining , the legal owner can refer to consideration of what is his rights based on destruction order. According to the fact that the seizures against the party who has no option will be valid . This affair will lead to the accuracy of all contracts preceding the cancellation. While ,in some of the options due to the importance of the shared will of the sides , not only all future contracts will be dissolved but also , because of cancelling or dissolution of possessive contracts , the exact subject right should be retained to the party who has the right to gain ownership legally.
