عنوان پایان‌نامه
مقایسه ماهیت حق کسب و پیشه و تجارت در حقوق ایران و فرانسه
- رشته تحصیلی
- حقوق خصوصی
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه پردیس ارس شماره ثبت: 465;کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 70597
- تاریخ دفاع
- ۲۷ مرداد ۱۳۹۴
- دانشجو
- علی لعلی
- استاد راهنما
- جلیل قنواتی
- چکیده
- حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت در قوانین سال 56 و 76 ایران ماهیتی متفاوت دارد برمبنای قانون موجر و مستاجر سال 56 عقد اجاره اماکن تجاری به انقضای مدت خاتمه نیافته و موجر تنها در برخی موارد حق تخلیه را دارا است، قانونگذار در سال 56 یک حق مستقلی را به نام حق کسب و پیشه برای مستاجر به رسمیت شناخت این حق در نتیجه مرور زمان و کسب شهرت و اعتبار و کسب مشتری برای مستاجر ایجاد می‌شد اما در قانون سال 76سرقفلی با پرداخت مبلغی جهت تمدید متمادی قرارداد اجاره بر طبق شرایط گذاشته شده است و در این قانون مستاجر می‌تواند جهت اسقاط حقوق خود و تخلیه پیش از انقضای قرارداد مبلغی تحت عنوان سرقفلی، از موجر اخذ کند. متن قانون موجر و مستاجر سال 76 از کتاب تحریرالوسیله امام ( ره ) اخذ شده است و حق کسب و پیشه در شرع اسلام حرام است اما از سال 1322 تا 76 هر جا کلمه سرقفلی بکار رفته منظور حق کسب و پیشه بوده است در قانون فرانسه نیز در خصوص حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی، بحث حق کسب و پیشه وتجارت از سده نوزدهم به بعد مطرح شده که علاوه بر معنی اخص و عام آن دو ضابطه معنوی و مادی مورد نظر قرار گرفته که در ضابطه مادی وسایل و اسباب قابل لمس و مرغوبیت و مکان محل کسب مورد اجاره و مشتریان دائمی و گذری که مستاجر پیدا می‌کند و در ضابطه معنوی ارزش محل کسب و اسم و علامت تجاری و حقوق مربوط به آن مورد بحث قرار می‌گیرد فلذا می‌توان گفت همان مسیری که حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی در حقوق ما پیموده است در حقوق فرانسه نیز مشاهده می‌شود.
- Abstract
- A Comparison between the Nature of the Rights of Businesses and Trade in Iran and France Law Abstract Key money right or fees for unlocking and business rights are of different natures in the laws of 1977 and 1997. Based on the Landlord and Tenant Law 1977, lease contracts of commercial places do not expire upon completion of period only in few cases the landlord has the right of evacuation. In 1977, legislator recognized an independent right for the tenant as business right. The right was established for the tenant over time and as the result of acquisition of fame, credibility and several customers. In the law of 1997 however, key money is extended according to the previous conditions upon payment of a sum of money. According to that law, tenants can receive a sum of money from landlord as key money to waive its rights and to evacuate the object of lease before expiration of contract. Text of Landlord and Tenant Law 1977 has been taken from the book Tahrir Al-Vasilah written by Imam Khomeini. Business right is unlawful in the Islamic Shariah; however, anywhere the term "Key Money right or fees for unlocking" was used from 1943 to 1997, it meant business right. As to the business right and key money in the French Law, the issue of business right has been discussed since the 19th century. In addition to its general and specific meanings, two material and spiritual criteria have been considered as well. As to the material criterion, the means for touching, quality and location of the leased business place and the permanent and temporary customers of tenant are discussed. In the spiritual criterion, value of business place, trade name and trademark and the respective rights are discussed. Therefore, it can be said that the same direction passed by business right and key money in our law is seen in the French Law as well. Keywords: Business Right, Craft and Trade, Landlord and Tenant Relations, Lease, Key Money, Business Place
