عنوان پایان‌نامه
جرائم ثبتی در حقوق ایران
- رشته تحصیلی
- حقوق ثبت اسناد و املاک
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه دانشکده حقوق و علوم سیاسی شماره ثبت: LP3327;کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 57954
- تاریخ دفاع
- ۲۴ بهمن ۱۳۹۱
- دانشجو
- اکرم ذکری دارابی
- استاد راهنما
- محمدعلی انصاری پور
- چکیده
- جرم ثبتی در حقوق ایران، اعمال مجرمانه ایی(فعل یا ترک فعل) است، که در ارتباط با اسناد و املاک توسط مستخدمین و اعضای سازمان ثبت اسناد و املاک و صاحبان دفاتر اسناد رسمی و اشخاص دیگر حسب مورد ارتکاب می یابد. ویژگی خاصی که جرم ثبتی را از جرم عمومی متمایز می کند این است که جرم ثبتی در ارتباط مستقیم با ثبت رسمی اسناد و املاک است. با توجه به اهمیت و اعتبار فوق العاده ای که ثبت اسناد و املاک در روابط بین مردم، مناسبات اجتماعی و حقوق افراد جامعه ایفاء می کند قانونگذار لازم دانسته با وضع قوانین خاص، مقررات مربوط به ثبت را مورد حمایت خویش قرارداده و افراد خاطی را مجازات نماید. این تحقیق به دو فصل تقسیم گردیده است : فصل اول تحقیق مربوط به جرایم ثبتی عمومی در حوزه ثبت اسناد و املاک است. برای این منظور این جرایم طی سه گفتار جداگانه شامل جرم جعل و تزویر ، کلاهبرداری و خیانت درامانت ثبتی بررسی می گردد. جرم جعل و تزویر در حقوق ثبت از صورتهای خاص جرایم جعل و تزویراست که توسط افراد منحصر در مواد100و103 ق ث که شامل مستخدمین، اجزاء ثبت اسناد و املاک و صاحبان دفاتر رسمی است رخ میدهد. جرم کلاهبرداری ثبتی طی دو بند جدگانه جرایم ثبتی در حکم کلاهبرداری و جرایم ثبتی دارای مجازات کلاهبرداری بررسی میشود. در گفتار سوم جرایم ثبتی در حکم خیانت در امانت بیان میگردد. عنصر مادی جرم مذکور از دو جزء فعل منفی و تبانی تشکیل شده و موضوع جرم تنها املاک است . فصل دوم در خصوص جرایم اختصاصی در حوزه ثبت اسناد و املاک است. این جرایم، با وجود اینکه وجوه مشترک با سایر جرایم در حقوق جزای اختصاصی دارند ولی مقنن آنها را بطور خاص مورد حکم قرار داده است. مصادیق آنها عبارتند از: معامله معارض، عقد نمودن زن شوهردار، ثبت ازدواج بدون گواهی سلامت، ثبت واقعه طلاق بدون اخذ گواهی عدم امکان سازش، امتناع از تحویل اوراق و دفاتر ثبتی، مفلس قلمداد کردن مستدعی ثبت به منظور فرار از ادای حق دیگری، انجام معامله نسبت به ملک دارای سند مالکیت معارض،عدم رعایت قوانین و مقررات ثبتی. در این تحقیق جرائم ثبتی مورد تجزیه و تحلیل ازنظر ماهوی و شکلی قرار گرفته و ایرادات و نواقص آن مطرح و در نهایت پیشنهادهایی برای جرم زدایی از بعضی جرائم ثبتی و جایگزینی آنها با ضمانت اجراهای مدنی ارائه گردیده است.
- Abstract
- ندارد
