عنوان پایان‌نامه
بررسی تاثیر مدیریت مواد و مصالح ساختمانی بر روی هزینه زمان و کیفیت پروژه های انبوه سازی مسکن(با رویکرد پروژه های مسکن مهر)
- رشته تحصیلی
- مدیریت پروژه و ساخت
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 65486
- تاریخ دفاع
- ۲۳ بهمن ۱۳۹۱
- دانشجو
- مجید صاحبی
- چکیده
- همواره در پروژه‌های ساختمانی و از جمله انبوه‌سازی مسکن محدودیت‌های هزینه، زمان و کیفیت از چالش‌های پیش روی مدیران پروژه‌ها میباشد. با توجه به اینکه مواد و مصالح ساختمانی با هر سه حوزه ذکر شده ارتباط تنگاتنگی دارند هر گونه سوء مدیریت یا مدیریت صحیح در این زمینه می‌تواند منجر به شکست یا پیروزی پروژه شود. همه ساله در کشور ما بودجه‌های هنگفتی صرف ساخت پروژه‌های انبوه‌سازی می‌شود و با توجه به اینکه به طور میانگین 60 تا 65 درصد از هزینه‌های ساخت با مواد و مصالح ارتباط دارند. لذا واضح است که هر گونه صرفه‌جویی و جلوگیری از هدر رفت و ضایع شدن مصالح، تأمین به موقع و حفظ کیفیت سبب افزایش سود پیمانکاران و کارفرمایان و در یک نگاه کلان‌تر و در سطح ملی منجر به حفظ منابع طبیعی، انرژی و حفظ محیط زیست خواهد شد. بنابراین با توجه به وضعیت مدیریت مواد و مصالح ساختمانی در پروژه‌های انبوه‌سازی (به خصوص مسکن مهر) نیاز به تحقیق بیشتر در این حوزه الزامیست. لذا در این تحقیق با استفاده از مطالعات کتابخانه‌ای و تحقیقات میدانی در پروژه‌های مسکن مهر جنوب غرب استان تهران (اسلامشهرـ شهریارـ رباط‌کریم) به دنبال یافتن چالش‌های موجود بر سر راه مدیریت مواد و مصالح و تأثیرات آن بر هزینه، زمان و کیفیت پروژه‌ها و در نهایت یافتن راهکارهای کاربردی مناسب جهت برطرف نمودن هریک از این چالش‌ها هستیم. روش تحقیق میدانی نوعی روش تحقیق توصیف میباشد و با توجه به نتایجی که در این تحقیق به دنبال آن هستیم تحقیق از نوع کاربردی میباشد. از عوامل اصلی که به عنوان تأثیرگذارترین حوزهها در فرایند مدیریت مواد و مصالح در پروژه‌های انبوه‌سازی شناخته شدهاند عبارتند از تصمیمات اولیه و اصلی مالکان یا مدیران ارشد پروژه، برنامه‌ریزیها و برنامه زمانبندی طراحیهای بخشهای مختلف پروژه، نوع سیستم سازهای، خرید و تدارک مصالح، محل تحویل و جابه‌جایی مصالح نگهداری، انبار نمودن و ذخیره‌سازی مصالح، نحوه مصرف و استفاده از مصالح، پرسنل و نیروی انسانی مرتبط با این حوزه استفاده از تکنولوژیهای روز و مدیریت ضایعات مصالح و بازیافت میباشد که در فصل چهارم و پنجم این تحقیق به تفصیل به تشریح هریک از این حوزه ها و ارائه راهکار خواهیم پرداخت.
- Abstract
- Constantly building project such as mass housing constraints of cost time and quality are the challenges facing project managers. given that building materials are associated with each of the three areas listed. Thus any right management or mismanagement in this area can lead to failure or success to the project. every year in our country heavy budget spending for masshousing projects. And given that, on average 60 to 65 percent of the construction costs associated with materials.it is clear that any economy and preventing of waste and waste materials, provide timely and retain quality for saving of employees and contractors and increase profit of them in more macro look at national level and lead to conservation, energy and environment will be. Thus the situation of administration building material in the mass hosing projects (especially of Maskanemehr) the need of research in this area Is required. Therefor in this research by using library research and field work in Maskanemehr project in southwest of Tehran( Eslamshahr, Robatkarim, shahreyar) for finding the challenges on materials management and its effect on project costs, time and project quality and finally finding a practical solution to relieve each of this challenges. Field research method is descriptive kind and according to the results those we are searching for is form practical kind. The main factors which that is the waste effective in process of materials management have been identified in mass-housing projects are initial and major decision of owners or senior managers of projects planning and scheduling, planning and department of project, type of construction, materials purchasing and procurement, transport and delivering and handing of materials, maintenance, storage of materials, stockpiling, mode of administration and use of materials, personal and staffing that is related to this domain, use of new technologies, waste management building and recycling and it will be described at season 4&5 in this research and with description in this work area and will find and offer solutions. Keywords: Materials, Materials management, mass building, time, cost, Quality
