عنوان پایان‌نامه
ارائه مدل سود هزینه جهت ارزیابی اقتصادی پروژه های بهسازی لرزه ای در ساختمانهای موجود
- رشته تحصیلی
- مهندسی عمران - مهندسی و مدیریت ساخت
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه پردیس یک فنی شماره ثبت: 1368;کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 44279
- تاریخ دفاع
- ۱۴ مهر ۱۳۸۸
- دانشجو
- ناصر پورقاسمیان
- چکیده
- تدوین و ارائه روشی علمی و کارآمد جهت ارزیابی اقتصادی پروژه¬های بهسازی لرزه¬ای در ساختمان-های آسیب¬پذیر، ایده و هدف اصلی این تحقیق بوده است. قرارگیری ایران در یکی از مناطق لرزه¬خیز جهان و کیفیت پایین ساختمان¬های آن،از جمله عواملی هستند که سرمایه مالی و جانی فراوانی را در معرض تهدید زلزله قرار داده است. در سال¬های اخیر، مبحث بهسازی لرزه¬ای در صدر توجه مسئولین امر قرار گرفته و در برخی سازمان¬ها همچون سازمان نوسازی و تجهیز مدارس کشور، تعداد زیادی پروژه نیز به اجرا در¬آمده است. تجربه اجرایی این پروژه¬ها حاکی از آن است که در مرحله انتخاب پروژه جهت انجام عملیات بهسازی، ابزار و ملاک مطمئن و مشخصی در اختیار مدیران قرار ندارد و بعضاً بر اساس سلایق شخصی و یا قضاوت¬های مهندسی ساده، عمل می¬شود. یکی از بهترین ابزارهای یاری¬گر در تصمیم¬سازی مدیران، تحلیل سود-هزینه است که طی دهه گذشته در مبحث بهسازی لرزه¬ای نیز بکار رفته است. پروژه¬های بهسازی لرزه¬ای جزء پروژه¬های پیشگیری از خطر به¬شمار می¬آیند، لذا میزان خسارت جلوگیری شده، منافع پروژه را شامل می¬شود و دقت در تعیین نوع و اندازه خسارات، بر اعتبار آن می¬افزاید. در این تحقیق پس از ارائه اطلاعاتی کلی در مورد زمین لرزه و سوابق آن در ایران، به معرفی روش تحلیل سود¬هزینه پرداخته شده و رویکرد آژانس مدیریت بحران آمریکا(FEMA)، بعنوان بهترین و کامل¬ترین مدل موجود، تشریح گردیده است. سپس با توجه به عدم وجود منابع آماری موثّق و متناسب با روش مذکور در داخل ایران، و همچنین عدم تطابق محیط ساخت¬و¬ساز و فضای اقتصادی ایران با آمریکا، به تدوین مدلی مناسب وگویاتر همّت گمارده شده است. پنج نوع خسارت عمده از قرار خسارت فیزیکی ساختمان، خسارت وارد به اموال درون آن، خسارت نقل مکان به ساختمان جایگزین، خسارت عدم¬النفع مشاغل جاری و خسارت جانی زلزله، مواردی بوده-اند که بطور مبسوط مورد بررسی قرار گرفته¬اند و برای ارزیابی هر یک، روشی گویا و منطقی، توسعه یافته است. در این میان، استفاده از تحلیل داده¬ستانده در برآورد خسارت واقعی ازبین رفتن مشاغل، گامی نو در این عرصه به¬شمار می¬آید. اطلاعات جدول داده-ستانده کل کشور در سال 1380، برای بررسی پروژه نمونه، بکار رفته و از همین جدول، ارزش ریالی تقریبی جان انسان نیز تخمین زده شده است. و نهایتاً در فصل پایانی، با پیاده کردن مدل بر روی یک ساختمان بهسازی شده،نحوه کاربرد و قضاوت نتایج آن تشریح گردیده است.
- Abstract
- Compiling and presenting a scientific and efficient method for economic evaluation of seismic rehabilitation projects in vulnerable buildings, has been the main idea and goal of this research. Placement of Iran in a seismic region of the world and the low quality of its buildings, including the factors that may lead to heavy financial and human losses in contingent earthquakes. In recent years, seismic rehabilitation of existing buildings has been located on top of attention of the authorities and some agencies like the State Organization of School Renovation, Development and Mobilization in Iran and a large number of projects have been implemented. Executive experience of these projects indicates that most of the retrofitted buildings are selected based on personal or simple engineering judgments. So sometimes their economic feasibility is under question and need of liable tools and criteria is serious. One of the best tools helping managers in decision-making is benefit -cost analysis which has been used during past decade in aforementioned topic. Seismic rehabilitation projects are a subsidiary of risk prevention projects, which their prevented damages are their benefits. Determining the type and size of damage precisely will increase the credibility of estimates. In this study, after presenting general information about earthquakes in Iran and its history, cost-benefit analysis has been explained. After it, FEMA‘s approach (Federal Emergency Management Agency) is introduced as the best and most complete existing model. Then, considering the lack of reliable statistical resources and their inconsistency with FEMA’s method, as well as mismatch construction environment and economic condition of Iran compared to USA, a suitable model has been developed. In this context, five major losses included physical buildings damage, damage to the property within it, loss of building replacing, loss of business disrupting and lack of humane capital, have been fully elaborated. For each type, a logical and simple method is developed. The use of input-output analysis in estimating the business losses is a new step in this field. Required information is extracted from Iran’s input-output table at year 2000. Also the life value of human is estimated based on this table. Ultimately, in chapter five, the implementation of model and its validation on a rehabilitated building is considered. The guidelines and suggestions for future studies are presented in final chapter.
