عنوان پایان‌نامه

برنامه ریزی کاربری زمین برای توسعه مجدد اراضی قهوه ای ، مطالعه موردی : پادگان دوشان تپه



    دانشجو در تاریخ ۲۵ شهریور ۱۳۹۲ ، به راهنمایی ، پایان نامه با عنوان "برنامه ریزی کاربری زمین برای توسعه مجدد اراضی قهوه ای ، مطالعه موردی : پادگان دوشان تپه" را دفاع نموده است.


    رشته تحصیلی
    برنامه ریزی شهری
    مقطع تحصیلی
    کارشناسی ارشد
    محل دفاع
    کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 59026
    تاریخ دفاع
    ۲۵ شهریور ۱۳۹۲
    دانشجو
    کاظم افرادی
    استاد راهنما
    فرشاد نوریان
    چکیده
    لینک فایل چکیده
    شهرها به عنوان یک سیستم، دائما در حال تحول و دگرگونی هستند. اراضی مختلف شهری نیز از این قائده مستثنی نیستند. طبق متون جهانی، اراضی قهوه ای نوعی از اراضی شهری هستند که در طولانی مدت با بروز فرسودگی عملکردی و آلودگی زیست محیطی، بیشتر در قالب کاربری های صنعتی و نظامی متروک شده یا دچار رکود شده به میراث گذاشته می شوند. کیفیت و کمیت مراحل، استخوانبندی اصلی و اجزاء سازنده، جایگاه برنامه ریزی کاربری زمین و نقش ویژگی های خاص برنامه ریزی در اراضی قهوه ای، یکی از مسائلی است که درفرآیند توسعه مجدد اراضی قهوه ای و بالاخص برنامه ریزی کاربری آن مطرح است. پژوهش حاضر در راستای کمک به حل این مساله و با هدف شناسایی نحوه تعاملصحیح میان دو مقوله ماهیت امر برنامه ریزی کاربری زمین و ویژگی های خاص اراضی قهوه ای، با روش تحلیلی و بهره گیری از روشBrownfield ReMIT/ReSPONSE و تکنیکAHP به شناسایی ماهیتاین فرآیند و تعدیل آن متناسب با شرایط ایران پرداخت. این پژوهشنشان داد کهاول، اراضی قهوه ای مشکلاتی چند بعدی هستند که با سیستم های مختلف شهری در ارتباط اندو توسعه مجدد آنها نیز باید به این روابط پاسخ دهد. دوم، بر مبنای منابع جهانی مطالعه شده، فرآیند توسعه مجدد اراضی قهوه ای در جهان شامل چهار مرحله آغاز، پاکسازی سایت، برنامه ریزی و طراحی طرح توسعه مجدد و در نهایت اجرای طرح می باشد.سوم، این فرآیند در بستری از تعامل نظام های مختلف، از جمله نظام کاربری زمین به پیش می رود. همچنین برنامه ریزی کاربری زمین در توسعه مجدد شامل سه مرحله اصلی تعیین ماهیت توسعه و نظام کاربری اولیه، برنامه ریزی نظام کاربری سایت و تصویب می باشد. مطالعه، تحلیل، انطباق روشBrownfield ReMIT/ReSPONSE و طرح ریزی در پادگان دوشان تپه واقع در منطقه 13 شهر تهران به عنوان مطالعه موردی پژوهش نشان داد که این سایت قهوه ای، سیستمی متشکل از چهار عنصر اصلی شامل سایت، مناطق پیرامون، سیاست های شهری و پروژه توسعه مجدد است وتوسعه مجدد سایت با چشم انداز " بافتن سایت به پیرامون " می تواند به عنوان بخشی از مرکز خدماتی- تجاری حوزه شرقی تهران، با عملکرد حوزه شهری و فرامنطقه ای با اختلاط کاربری و غلبه کاربری های خدماتی و تفریحی به بهترین نحو به تحقق اهداف طرح کمک نماید.
    Abstract
    Cities as a system, are constantly evolving and changing. Different types of urban lands are not except from this rule. According to global literature, brownfields are a type of urban lands which often in long-term with appearance the functional aging and environmental pollution, left in obsolete industrial and military applications. The quantity and quality of stages, basic structure and components, land use planning position and role of the special features of brownfields is one of the issues that appears in the redevelopment process, especially in it's land use planning.This research, in order to help solving this problem, with the aim of identifying correct interaction between the two components of the overall land use planning and the brownfield’s special features, with the analytical method and utilization of Brownfield ReMIT/ReSPONSEapproach and AHP technique identified the global structure of this process and modified it with Iran condition.Then showed that; first, brownfields are multi-dimensional problems that are associated with different urban systems and redevelopment of this lands should respond to these relationships. Second; based on the study of global references, the brownfields redevelopment include four stages; beginning, clean up, site plan and designing and finally the implementation of the redeve-lopment plan. Third, this process goes on context of different systems interaction, particu-larly in land use systemAlso land use planning in redevelopment process includes three main phases scheduling the development general structure and initial land use, planning the site land use system and approbation. Study, analysis and adaptation the Brownfield Re-MIT / ReSPONSE approach in Dooshan Tappeh airbase, located in district 13 of Tehran as a case study, showed that this brownfield is a system that consists of four main elements, include: site, surrounding areas, urban policies and redevelopment project; and site redeve-lopment with vision "weaving t