عنوان پایان‌نامه
بررسی عوامل تاثیرگذار بر مدیریت ساخت پروژه های انبوه سازی مسکن با محوریت شیوه ها و تکنولوژی های ساخت
- رشته تحصیلی
- مهندسی عمران - مهندسی و مدیریت ساخت
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه پردیس یک فنی شماره ثبت: 1715;کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 55804
- تاریخ دفاع
- ۲۷ شهریور ۱۳۹۱
- دانشجو
- محمدمهدی حاجی ابوالفتح
- استاد راهنما
- شاهرخ مالک
- چکیده
- نظر به نیاز مبرم تامین مسکن ایمن و با توجه به شـرایط اقتصـادی موجود، تحولی واقعگرایانه دربخـش تکنولـوژی ساخت و ساز مسکن ضروری به نظر می رسد. در این تحقیق ابتدا عوامل موثر بر انتخاب سیستم بهینه ساخت با رویکرد مبتنی بر دانش و تجربه مدیران اجرایی و با استفاده از روش دلفی شناسایی شده اند. این عوامل به چهار دسته اصلـی که از دیدگاه توجیهی و امکـان سنجـی نقش تعیین کننده ایفـا مـی نمایند، و زیر شاخه های ذیربط تقسیم گردیده اند. سپس در یک مطالعه میدانی و با استفاده از روش مجموع ساده وزین و تحلیل سلسله مراتبی و مقایسات زوجی، وزن این عوامل با توجه به میزان تاثیر آنها بر اهداف مطالعه تعیین و بر این اساس رتبه بندی گردیده اند. در مرحله بعد میزان تطابق معیارهای ارجح بدست آمده، با توجه به روش ساخت بررسی شده و سیستم و شیوه اجرای مناسب با توجه به شرایط موجود برای پروژه انبوه سازی مورد مطالعه ( 150 واحد مسکونی با متراژ 12000 متر مربع ) تعیین گردیده است. در پی آن آنالیز حساسیت بر نتایج بدست آمده صورت گرفته و تاثیر تغییر اهمیت معیارها بر تغییر رتبه بندی عوامل نیز مورد بررسی قرار داده شده است. باید توجه داشت که نتایج بدست آمده بر اساس میزان توجه فعلی مدیران و کارشناسان ذیربط در وضعیت کنونی کشور صورت گرفته است، لذا مشاهده می شود که بسیاری از معیارها که در کشورهای توسعه یافته بسیار مهم تلقی می گردند، در محاسبات فعلی مبتنی بر نظریات مدیران اجرایی پروژه های انبوه سازی کشور فاقـد اهمیت به شمـار آمده¬ اند. در این رویکرد، که مبتنی بر تجربه مدیران پروژه میباشد، با بهره گیری از روش شناسی ارائه شده و بر اساس روابط علت و معلولی به بررسی و ارزیابی معیارهای موثر در انتخاب روش بهینه ساخت پرداخته شده است. نتایج بدست آمده از پژوهش نشان می دهد که در تصمیم گیری در ارتباط با پروژه های انبوه سازی جاری کشور، توجیه اقتصادی موثرترین دسته از عوامل اصلی به شمار می رود. همچنین عواملی از جمله تامین اعتبار ، استحکام ، توان مالی، قیمت تمام شده و قوانین و مقررات از موثرترین عوامل انتخاب بهینه روش اجرایی می باشند.
- Abstract
- With due consideration of the current economic situation and the urgent need for housing, a realistic advancement in the construction technology and practice seems to be inevitable . Here, the influential factors affecting the construction system optimization have been identified based on the knowledge and expertise of housing construction managers utilizing the Delphi Method. These factors have been divided into four main categories and the corresponding subgroups from the feasibility point view. Furthermore within the context of a field study together with the use of Simple Additive Weighting (SAW), the Analytic Hierarchy Process (AHP) and the duad weighing comparison, appropriate weights were assigned to the corresponding influential factors, resulting in the identification of their priority. The desirability of these criteria have been investigated accounting for the advantages and disadvantages associated with the construction system and technology. An apartment building project has been investigated as a case study. Also a sensitivity study has been carried out to evaluate the effects of changes in different influential factors. This is to be noted that the results obtained from the present study have been derived on the basis of the level of knowledge and expertise of the construction project managers and engineers currently involved in the construction of mass housing production . Hence, it can be seem that a considerable number of criteria that are considered as "important" in industrialized countries, have not been recognized as important by most of the construction managers in this country. This study, on the basis of executive managers’ experiences, survey and evaluate the effective criteria in the selection of optimized construction methods. The results indicate that in a decision making process, the economic feasibility is the most significant factor within the main influential factors. Moreover factors such as finance, strength and safety, financial credibility, actual cost and the governing regulations are to be considered as effective factors in the choice of an optimum construction system and technology for the housing industry. Key words: mass construction of residential units, project management, simple weigh summation, hierarchical analysis
