عنوان پایان‌نامه
تبیین نقش بر روش های تامین مالی در بخش مسکن (مطالعه موردی ایران)
- رشته تحصیلی
- توسعه اقتصادی وبرنامه ریزی
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه دانشکده اقتصاد شماره ثبت: 1789;کتابخانه دانشکده اقتصاد شماره ثبت: 1789;کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 76981;کتابخانه دانشکده اقتصاد شماره ثبت: 1789;کتابخانه دانشکده اقتصاد شماره ثبت: 1789;کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت:
- تاریخ دفاع
- ۱۳ تیر ۱۳۹۵
- دانشجو
- فاطمه عامری
- استاد راهنما
- فرهاد رهبر
- چکیده
- امروزه بخش مسکن در تمام جوامع اقتصادی با چالش¬های جدیدی مواجه است که با مطرح نمودن پرسش¬هایی پیرامون مدیریت شهری و بازسازی و تامین مسکن، اهمیت بحث تامین مالی مسکن و بازار مالی آن را بیش از پیش کرده است. علیرغم سهم قابل¬ملاحظه بخش مسکن از اقتصاد و نقش بسزای تامین مالی در این بخش، سیستم تامین مالی مسکن در ایران چندان گسترش نیافته و نقش خود در تامین منابع مالی مورد نیاز بازار مسکن را به خوبی ایفا نکرده است. لذا در این تحقیق برآنیم ضمن بررسی روش¬های تأمین مالی مسکن، تاثیر ساختار تأمین مالی مسکن بر فعالیت¬های بخش مسکن را مورد بررسی قرار دهیم. در این رساله بعد از تحلیل نظری روش¬های تامین مالی بخش مسکن و بیان مبانی نظری در به¬کار¬گیری سیستم¬های تامین مالی در بخش مسکن، به مرور وضعیت بازار مسکن در 33 کشور عضو OECD پرداخته شده است. همچنین سیستم تامین مالی مسکن در این کشورها با بهره¬گیری از معیارهای سنجش کارآمدی تامین مالی مسکن مورد بررسی قرار گرفته است. در ادامه با توجه به مطالعات تجربی صورت¬گرفته پیرامون سیستم¬های تامین مالی مسکن سایر کشورها، به شبیه¬سازی میزان تاثیر¬پذیری بخش مسکن ایران از تغییرات ایجاد شده در ساختار سیسستم تامین مالی و بازار رهن پرداخته شده است.
- Abstract
- Nowadays, housing sector in almost all economic communities confronts some new challenges, that by posing some questionsabout urban management, regeneration andprovision of housing, the debates of housing finance and its market be more and more important. Despite the fact that the housing sector have such a great contribution in the economy and financing plays a crucial role in this sector, Iran's housing finance system has not beendevelopedtoo much, and it has not been played its role in mobilizing of finance resources needed by housing market. Therefore, in this study we intend to evaluate not only the housing finance methods, but also the housing finance structure impacts on the housing sector activities. In this paper, firstly by theoretical analysis of housing finance methods and then express theoretical foundations in the using of financing systems, gradually the status of 33 OECD member countries will be discussed. Also, housing finance system in these countries by using some of the effectiveness measurement factors of housing finance has been examined. Lastly, based on the empirical studies on housing finance systems in other countries, we simulate the Iran's housing sector extent affected by the changes in the housing finance structure and mortgage market. Keywords: Housing, Housing Finance, OECD Member Countries, Panel Data, Simulation
