عنوان پایان‌نامه
بررسی اثر وام های ملکی بر ساختار سرمایه و ریسک
- رشته تحصیلی
- مدیریت مالی
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 80917;کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 80917
- تاریخ دفاع
- ۱۳ مهر ۱۳۹۵
- دانشجو
- محمدحسین عابدی نژادمهرابادی
- استاد راهنما
- سعید شیرکوند
- چکیده
- صنعت بانک داری طی سال های اخیر در بازارهای مالی و در اقتصادهای بزرگ دچار تغییرات بزرگ و عمیقی شده است. به طوری که بعد از بحران های جهانی پیش آمده ، بیش تر بانک های تجاری به سمت ادغام با یکدیگر و تبدیل شدن به بانک های بزرگ شدند و هم چنین نگاه و سرمایه گذاری خود را تا حدی زیادی از صنعت به سمت بازار ملکی و وام های رهنی تغییر دادند. ساختار سرمایه بانک ها در پاسخ به پوشش ریسک های پیش رو و نیز الزامات قانونی و مقرراتی تا حد زیادی دست خوش تغییرات گردید. این تحقیق به دنبال آن است که نشان دهد آیا وام های ملکی سهم زیادی در افزایش ریسک بانک ها و احتمال نکول و ورشکستگی آنها دارند یا خیر؟ افزایش حضور بانک ها در بازار ملکی و وام های رهنی، الزامات قانونی و مقرراتی و نیز لزوم پوشش و انتقال ریسک در بانک ها، موجب شده است که ضرورت حرکت بانک به سمت مدیریت این متغیرها، بیش تر احساس شود. در این تحقیق به بررسی و مقایسه ی برخی از شاخص های مالی و عملیاتی بانک ها تجاری و تخصصی ایران طی سال های 1388 تا 1393 پرداخته می شود. نتایج تحقیق نشان می دهد که سه متغیر سودآوری بانک، حاشیه ی سود درآمدهای بهره ای و هزینه وام ارتباط معناداری با نسبت وام های ملکی دارند.
- Abstract
- The banking industry has undergone major and profound changes in financial markets and in large economies over recent years. As a result of global crises, most commercial banks began to merge with each other and become big banks, and also changed their look and investment to a small extent from industry to the mortgage market and mortgages. The capital structure of banks has undergone major changes in response to the risks of future risks as well as regulatory and regulatory requirements.The research seeks to show whether Mortages loans play a major role in increasing banks' risk and default probability and bankruptcy.Increasing the presence of banks in the mortgage market and mortgages, regulatory and regulatory requirements, as well as the necessity of covering and transferring risks in banks, has increased the need for the bank to manage these variables more.In this research, a review and comparison of some financial and operational indicators of commercial and specialized banks in Iran from 2009 to 2014 are considered. The results of the research show that the three variables of profitability of the bank, the margin of interest income and loan expenses have a significant relationship with the ratio of the loans. Keywords:Commercial banks, mortgages Loans, Banking risks
