عنوان پایان‌نامه
قواعد حاکم بر حقوق عینی غیرمالکانه در نظام ثبتی ایران
- رشته تحصیلی
- حقوق ثبت اسناد و املاک
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه پردیس قم شماره ثبت: 002461;کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 76479;کتابخانه پردیس قم شماره ثبت: 002461;کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 76479
- تاریخ دفاع
- ۱۸ شهریور ۱۳۹۵
- دانشجو
- احسان نوری قانلی
- استاد راهنما
- رحیم پیلوار
- چکیده
- زمین و حقوق عینی وابسته به آن، یکی از مهم‌ترین مؤلفه‌های ثروت و قدرت در جامعه است لذا ثبت آن در راستای حفظ مالکیت خصوصی منجر به تثبیت حقوق اشخاص ، ایجاد امنیت اجتماعی و جلوگیری از به وجود آمدن بسیاری از اختلافات و دعاوی در خصوص آن و به‌تبع آن منجر به کاهش تراکم پرونده‌ها در محاکم قضایی و مراجع رسیدگی به اختلافات اداری است، هم‌چنین ثبت حقوق عینی به لحاظ این‌که منجر به روشن شدن دارایی اشخاص و به‌تبع آن اخذ مالیات به‌عنوان یکی از مهم‌ترین درامدهای دولت می گردد، حائز اهمیت فراوانی است. با نگاهی گذرا به قوانین و مقررات ثبتی و آیین‌نامه‌های مربوطه آشکار می‌شود که قانونگذار به‌طور ضمنی و حتی در بعضی موارد به‌طور صریح ثبت حقوق عینی وابسته به زمین را ضروری دانسته و به‌تبع آن معامله و نقل و انتقالات حقوق عینی که با سند عادی صورت می‌گیرد در محاکم و ادارات بی‌اعتبار می‌داند. ثبت حقوق عینی غیرمالکانه تابع نظام ثبتی حاکم بر نظام ثبت عینی است، و از ثبت ملک موضوع حق تبعیت می کند،روش گردآوری اطلاعات در ثبت حقوق عینی غیرمالکانه روش پویا وسیستماتیک می باشد. حقوق عینی غیرمالکانه ممکن است ناشی از اراده قانونگذار(مثل حق تقدم ، تحجیر یا حق ارتفاق در بعضی از موارد خاص که در قانون پیش بینی شده است)، یا ناشی از اراده افراد و به موجب قرار داد باشد(مانند حق حریم ، حق ارتفاق و...) لذا شناخت ماهیت و انواع حقوق عینی غیرمالکانه گامی موثر در رسیدگی به دعاوی مربوط به آن در محاکم قضایی و اداری ، قانونگذاری صحیح و موثر در راستای حمایت از این حقوق ، افزایش آگاهی افراد جامعه از این حقوق و به تبع آن کاهش اختلافات و تضمین منافع هر چه بیشتر آنان و... می باشد.مواردی است که در این پایان نامه مورد بررسی قرار می گیرد.
- Abstract
- Land and rights of non-manorial rem its affiliates, is one of the most important factors of wealth and power in society. Therefore, in order to maintain its registration to the stabilization of private property rights of individuals, social security and preventing The creation of many disputes and cases about it and consequently to reduce the congestion of cases in courts The administrative disputes also led to the clarification of property rights registration non-manorial rem in terms of the taxation of individuals and consequently as one of the most important government revenues, is very important One glance at the rules and regulations of the relevant relevant registration becomes clear that the legislator implicitly and even explicitly in some cases objectively related to land rights registration Necessary and consequently the objective to document the transaction and transfer of rights normally takes place in the courts, the administration knows discredited. (Article 22 of the Act) .case studied in this thesis is.
