عنوان پایان‌نامه
بررسی سیاست های نوسازی بافت فرسوده شهری مورد مطالعاتی شهر کرج
- رشته تحصیلی
- مدیریت امور شهری
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 78729;کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 78729;کتابخانه پردیس قم شماره ثبت: 002630;کتابخانه پردیس قم شماره ثبت: 002630
- تاریخ دفاع
- ۱۶ شهریور ۱۳۹۵
- دانشجو
- کاترین شارقی
- استاد راهنما
- امین فرجی
- چکیده
- امروزه با رشد روزافزون شهرنشینی، مشکلات شهری بیش از هرزمان دیگری دامنگیر شهرهای کشور گردیده‌است. این مشکلات بر تمامی جنبه‌های شهرنشینی تأثیر گذاشته و کیفیت کلی زندگی در شهرها را به شدت کاهش داده‌است. یکی از این مشکلات بافت‌های فرسوده شهری با سه شاخص اصلی: 1-ریزدانگی 2-نفوذناپذیری 3- ناپایداری است، که موضوع نوسازی و بهسازی آنها در دهه‌های اخیر مورد توجه برنامه‌ریزان و مدیران شهری کشور قرار گرفته‌است. سیاست‌های متفاوت و گاهاً متضاد خود یکی از موانع در مسیر نوسازی بافت‌های فرسوده شهری است. هدف از این تحقیق بررسی سیاست‌های نوسازی شهر کرج، اولویت‌بندی این سیاست‌ها و شناسائی مهم‌ترین سیاست‌های تأثیرگذار و تأثیرپذیر بر امر نوسازی و بهسازی بافت فرسوده شهر کرج می‌باشد. این پژوهش از نظر ماهیت توصیفی است چرا که ضمن بررسی وضع موجود و توصیف آن، ارتباط بین متغیرها بررسی میشود تا از نتایج آن در سیاست‌گذاری و برنامه‌ریزی‌های آتی استفاده گردد. روش تحقیق با توجه به موضوع، اهداف و سوألات تحقیق به صورت کتابخانه‌ای، میدانی(مشاهده، پرسشنامه) است. داده‌های تحقیق از طریق دو پرسشنامه گردآوری‌شده و با استفاده از نرم‌افزارهای Micmac (اولویت‌بندی سیاست‌ها) و Superdecisions (شناسائی سیاست‌های تأثیرگذار و تأثیرپذیر) مورد ارزیابی و نتیجه‌گیری قرار‌گرفته‌اند. به منظور پر‌کردن پرسشنامه‌ها از روش نمونه‌گیری گلوله برفی استفاده شده‌است که روش خبره‌سنجی می‌باشد. منابع اطلاعاتی مختلف مورد استفاده در این پژوهش شامل کتب، پایان‌نامه‌ها، مقالات، نقشه، طرح‌های تفصیلی شهر کرج از سال 1389 تا کنون، نرم افزار‌ها و ... می‌باشد. نتایج تحقیق نشان میدهد با توجه به تجزیه و تحلیل داده‌ها از میان 11 سیاست برگزیده و با توجه به 4 معیار هزینه، سرعت‌اجرا، قابلیت اجرا و حجم‌اثرگذاری و ترسیم مدل ANP، مهم‌ترین سیاست‌های نوسازی به ترتیب اولویت «سیاست اجرای پروژه‌های محرک توسعه، پشتیبان و زیربنائی در محلات فرسوده»، «استفاده از ظرفیت فکری و مالی مردم» و « بسترسازی مدیریت یکپارچه در محدوده بافت فرسوده» می‌باشد. عوامل موثر بر سیاست‌های نوسازی در 9 شاخص اصلی تنظیم و در قالب ماتریس اثرهای متقابل درجه اهمیت هرکدام مشخص گردید براین اساس مهم‌ترین عوامل تأثیرگذار بر سیاست‌های نوسازی شهرکرج شناسائی شدند که عبارتند از: «ساده‌سازی فرآیندها و مراحل اقدام برای نوسازی ساختمانها در محلات فرسوده» و «حمایت از تشکیل دفاتر خدمات نوسازی محلات». همچنین « سازوکارهای حمایتی برای تسریع در فرآیند بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده» و «استفاده از تشکل‌های مردم نهاد در محدوده و محلات فرسوده» بعنوان عوامل تأثیرپذیر بر امر نوسازی مشخص شدند. واژگان کلیدی: بافت فرسوده، سیاست‌های نوسازی، اولویت‌بندی، عوامل تأثیرگذار و تأثیرپذیر، کرج
- Abstract
- Nowadays with increasing growth of urbanization, urban’s problems are entangled country’s urbans more than any other time. These difficulties has been affected all aspects of urbanization and acutely decreasing total quality of urbanization. One of the urban’s difficulties with three main indices (1.Granulites 2. Impermeable 3. Instability) is old textures. Renewal and improvement of these old textures are noteworthy of many programmers and urban’s managers in recent decades. Different and contradict policies are one of the obstacles in the route of renewal old textures. Object of this investigation is evaluation of renewal policies of Karaj City, prioritization of these policies and improvement of urban’s old textures. The essence of this research is descriptive since along of the evaluation description of current situation, relevance of factors is considered as well. Results of all of these will be used in upcoming policies and programming. Researching method due to the topic, question and goal of research is in librarian form and questionnaire. Inputs of this research is gathering by questionnaire and evaluating from two softwares: Micmac and Superdecisions. In order to filling the questionnaire, snowball sampling method has been used, which is certified survey method. Different sources for this research are: books, thesis, articles, master plans, detailed plans of Karaj city from 2010 till now, websites and etc. Results of the research with considering analyzing of inputs from eleven selective policies and four factors, expense, implementation speed, implementation capacity, influential capacity and drawing ANP sample indicates that most important renewal policies respectively are: performing policy of incentive improvement policy, supporting and infrastructuring in old locals, usage of people’s mind and finance capacity, texturing of integrated management in old textures. Main factors for renewal policies are managing in nine principal indices and level of significance specified due to the reciprocal influential matrix. Premier influential factor in renewal policies of Karaj city are: simplification of processes and levels of renewal processes in old textures, supporting renewal service office. Also supporting affairs for increasing reforming and renewal process of old textures and usage of NGO (human nature or nongovernmental org) in old textures areas are considered as dependent factors in renewal process as well. Key words: old texture, renewal policies, prioritization, influential and dependent factors, Karaj
