عنوان پایان‌نامه
بررسی عوامل موفقیت و چالش های صنعتی سازی ساختمان در ایران و معرفی (شاخص ساخت صنعتی)
- رشته تحصیلی
- مهندسی عمران - مهندسی و مدیریت ساخت
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه پردیس یک فنی شماره ثبت: 2196;کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 73070
- تاریخ دفاع
- ۲۷ دی ۱۳۹۴
- دانشجو
- امیر رائین خواه
- استاد راهنما
- عبدالله حسینی
- چکیده
- با توجه به سند چشم انداز کلان مسکن برای سال 1405 به منظور پاسخ گویی به نیاز 12 میلیونی مسکن در کشور، ساخت سالانه بیش از یک میلیون واحد مسکونی لازم است. این در حالی است که بر اساس نتایج آخرین سرشماری کشور، میانگین ساخت و ساز سالانه مسکن در ایران در دهه 80 حدود 650 هزار واحد بوده است. به این ترتیب تغییر روش¬های ساخت مسکن و استفاده از روش-های صنعتی برای پاسخ به نیاز موجود اجتناب ناپذیر می¬باشد. صنعتی¬سازی لزوما به معنای به کارگیری ماشین آلات و تولید در کارخانه¬ نبوده و در حقیقت حاصل یک تغییر در نگرش و عمل می¬باشد که هدف آن کاهش زمان تولید، افزایش کیفیت و ارزش کسب شده و کاهش هدررفت مصالح می¬باشد. در حال حاضر میزان ساخت و ساز به روش¬های صنعتی در کشور کمتر از 10 درصد برآورد می¬شود و شاهد عقب¬ماندگی صنعت ساخت هستیم. عوامل مختلفی در موفقیت و یا ناکامی حرکت به سمت صنعتی¬سازی ساختمان نقش ایفا می¬کنند و بررسی همه جانبه آن برای رسیدن به نتیجه مطلوب از اهمیت خاصی برخوردار خواهد بود. در این تحقیق پس از مطالعه ادبیات موضوع، آرای خبرگان صنعت ساخت و ساز درباره عوامل موفقیت و چالش¬های حرکت به سمت صنعتی¬سازی ساختمان از طریق پرسشنامه و انجام مصاحبه جمع¬آوری شده است. نیاز به سرمایه-گذاری اولیه بالا، نقص و عدم هماهنگی در سیاست گذاری¬های کلان کشور، کمبود دانش فنی و آشنایی و تجربه کم پیمانکاران با روش¬های صنعتی به عنوان اصلی¬ترین چالش¬ها مشخص شدند. در ادامه تحقیق با معرفی «شاخص ساخت صنعتی» در ساختمان¬ها و همچنین استفاده از نتایج مطالعات مشابه صورت گرفته در سایر کشورهای در حال توسعه به خصوص مالزی، راهکارهای عملی برای حل برخی از این مشکلات از جمله تشکیل شورایی با موضوعیت صنعتی¬سازی ساختمان، تدوین قوانین تشویقی و استفاده از سیستم¬¬های قراردادی جدید پیشنهاد شده است.
- Abstract
- According to the general housing outlook document for 1393-1405 of Iran, in order to respond to the need of 12 million new housing units in the country, annual production of more than one million housing units is needed. However, based on the results of the last census of Iran, the average annual construction of housing in the country was 650 thousand units in the last decade. The use of industrial methods is the inevitable response to this need. Industrialization of construction does not necessarily mean the use of machines and manufacture of structural components in the factory but in fact it is the result of a change in thinking and practice that aims to reduce the duration of production, increase quality and value and reduce waste of materials. Construction with industrial methods in the country is estimated to be less than 10% and the construction industry is underdeveloped and facing mustiness. Several factors contribute to the success or failure of the trend toward the industrialization of construction and thorough investigation is essential to achieve the desired result. In this study, after reviewing the literature, expert ideas on success factors and challenges of the construction industry towards Industrialization have been collected through questionnaires and interviews. High initial investment, fault or lack of coordination in macro policies by the government, lack of technical knowledge and lack of familiarity and experience with Industrial construction methods within construction companies were identified as the main challenges. In the next part of the research, practical solutions to solve some of these problems were suggested using the results of similar studies conducted in other developing countries, especially Malaysia and also by introduction of Industrial index for buildings. Establishment of a national council of Industrialization of construction, incentive legislation and programs to encourage the use of IBS and application of more efficient project delivery systems were suggested.
