عنوان پایان‌نامه
برنامه ریزی و توسعه پایدار مسکن شهر زنجان
- رشته تحصیلی
- جغرافیا و برنامه ریزی شهری
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 72230;کتابخانه دانشکده جغرافیا شماره ثبت: 2105;کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 72230;کتابخانه دانشکده جغرافیا شماره ثبت: 2105
- تاریخ دفاع
- ۳۰ شهریور ۱۳۹۴
- دانشجو
- رشید یوسفی
- استاد راهنما
- احمد پوراحمد
- چکیده
- چکیده یکی از جلو های زندگی صنعتی رشد فزآینده شهر نشینی بوده که مشکلات عدیده ای از جمله کمبود مسکن را ایجاد وتشدید نموده است .ایران نیز به عنوان یک کشور درحال گذار از اقتصاد کشاورزی وجامعه سنتی به اقتصاد صنعتی وجامعه شهری از دهه 1340 شاهد پیدایش مشکلات شهری به خصوص دربخش مسکن بوده است .بنابراین در این میان لزوم توجه به مسکن و برنامه ریزی آن در راستای توسعه ی پایدار شهری در چهارچوب برنامه ریزی های ملّی، منطقه ای و شهری، بیش از پیش احساس می شود، تا بهره گیری از دانش و تکنیک های برنامه ریزی، مشکلات شهروندان را برطرف کرده و درنتیجه، محیطی آرام و سرسبز، همراه با امنیت و آسایش و رفاه، برای آنان فراهم شود. شهرزنجان نیز به عنوان یکی از شهر بزرگ در شمال غرب کشور ازاین مسئله جدا نبوده و براساس سرشماری سال 1390 جمعیت شهر زنجان برابر با 388796 می باشد که در مقایسه با اولین دوره سرشماری 7.4برابر شده است.بدین منظور این نوشتار در چهارمرحله شامل: 1- بررسی وضعیت شاخص های کمی وکیفی 2- برنامه ریزی برای تامین مسکن جمعیت شهر در راستای توسعه پایدار شهری .3- ارزیابی وضعیت مسکن شهر با توجه به اصول ومعیار های مسکن پایدار. 4- آینده نگری وپیش بینی عرضه وتقاضای مسکن شهر تا افق 1410. 5- شناخت قوت ها ،ضعف ها ، تهدید ها و فرصت های ارائه مسکن ، به بررسی وتحلیل مسکن شهر زنجان پرداخته ایم .تحقیق حاضر به لحاظ ماهیت و روش، جزء تحقیق های تحلیلی- کاربردی است.در این پژوهش داده ها از طرق مطالعات میدانی(مصاحبه ،پرسشنامه ،مشاهده) ،داده های مرکز آمار وآمار نامه استان ،جمع آوری و برای تحلیل داده ها از نرم افزار spss ,مدل های پیش بینی مسکن وجمعیت ،وتحلیل الگوی sowt استفاده شده است.یافته های پژوهش نشان می که وضعیت شاخص های کمی وکیفی در شهر زنجان روند روبه رشدی داشته ،اما نسبت این وضعیت در شاخص های کیفی مناسبتر وبالاتر از میانگین کشوری می باشد که نشان ازمعناداری با روند توسعه ی پایدار شهری بوده است. وضعیت اقتصادی وقیمت مسکن شهر زنجان ناپایدار می باشد وبا افزایش تقاضا برای مسکن ، قیمت ها در بازار مسکن شهر زنجان روند افزایشی داشته است.0ودرادامه با پیش بینی جمعیت و کاهش بعد خانوار در دوره 1390- 1410 ، 60091 واحد مسکونی پیش بینی می شود .که با برآورد ساخت مسکن در این دروه ( باتوجه به روند گذشته احداث مسکن ) حدود 48905 واحد مسکونی ساخته خواهد شد، نتایج بررسی وضعیت مسکن شهر زنجان با توجه به شاخص ها و معیار های مسکن پایدار از دید گاه ساکنان نشان می دهد، میزان رضایت مندی افراد از مجتمع های مسکونی شان به جز معیار های اقتصادی مسکن (همانند فرضیه دوم تحقیق که موید عدم پایداری شاخص های اقتصادی بودند) در سطح متوسط قرار گرفته اند. وبا ارزیابی کلی از وضعیت مسکن مشخص شدکه پتانسیل عوامل مثبت (خارجی وداخلی ) شهر زنجان بالاست ،بنابراین راهبردی کنترل عوامل منفی انتخاب می شود؛ زیرا این راهبرد منطق خود را براساس عوامل مثبت داخلی و خارجی (نقاط قوت و فرصت ها) به کار می گیرد تا از این راه، عوامل منفی داخلی (نقاط ضعف ) و عوامل منفی خارجی (تهدیدها) را کوچک و یا غیرفعال سازد.
- Abstract
- Abstract One of the manifestations of industrial life is growing urbanization, which has created and exacerbated various problems such as lack of housing. As a country in transition from an agrarian economy and a traditional society into an industrial economy and a civil society, Iran has faced the emergence of urban problems, particularly in the housing sector, since the 1960’s. As a result, the importance of housing and urban planning in line with sustainable development and within the framework of national, regional and urban planning has increased unprecedentedly. It is therefore necessary to utilize planning techniques and strategies for solving the problems of citizens and providing a quiet, green, secure and comforting environment for them. Zanjan city, as one of the largest cities of North West Iran, is not an exception. According to the State Census 2011, Zanjan city’s population was estimated at 388,796, which had increased 7.4 times compared with the first census. The present paper aims to study and analyze housing in Zanjan in four stages including: 1. Evaluating the status of quantitative and qualitative indicators; 2. Planning for housing the city’s population in line with urban sustainable development; 3. Evaluating the status of housing in accordance with the principles and criteria for sustainable housing; 4. Predicting housing supply and demand for the prospect 2031; and; 5. Detecting the strengths, weaknesses, threats and opportunities in housing. The present study is an analytical and applied research project in terms of its nature and procedures. Data were collected via field studies (interviews, questionnaires, observation) and from Zanjan Province’s Census and Statistics Bureau. For data analysis, we used the SPSS software product, population and housing forecasting models, and SWOT analysis. The findings indicate that qualitative and quantitative indicators in Zanjan have had a growing trend. However, qualitative indicators are relatively in a better condition compared with the national average, which shows the significance of sustainable urban development. The economic situation and housing prices are unstable in Zanjan as it is faced with a critical shortage of housing units against the increasing number of households. With the increasing demand for housing, prices in the housing market have increased in the city. Considering the population forecast and the decreasing family size for the period 2011-2031, there is a need for 60,091 residential units. Based on the construction estimate for this period and considering past housing trends, 48,905 residential units will be built. The results of analyzing the housing situation in Zanjan considering the measures and criteria for sustainable housing from the perspective of residents show that they are averagely satisfied with their residential units except for economic housing criteria (as in the second hypothesis suggesting unstable economic indicators). An overall assessment of the housing situation indicated that internal and external positive factors in Zanjan city are of a high potentiality. Therefore, we selected the strategy of controlling for negative factors since it deploys a logic based on internal and external positive factors (strengths and opportunities) to minimize or neutralize internal negative factors (weaknesses) and external negative factors (threats). Keywords: sustainable development, sustainable housing, planning for housing, qualitative and quantitative indicators, Zanjan city.
