عنوان پایان‌نامه
توسعه مدلی برای انتخاب پیمانکاران بر مبنای روش گسترش عملکرد کیفیت
- رشته تحصیلی
- MBA- مدیریت عملیات
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه مرکزی پردیس 2 فنی شماره ثبت: 3216;کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 73733;کتابخانه مرکزی پردیس 2 فنی شماره ثبت: 3216;کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 73733
- تاریخ دفاع
- ۳۰ شهریور ۱۳۹۴
- دانشجو
- امین قماشی
- استاد راهنما
- سید علی ترابی
- چکیده
- از آنجایی که پیمانکاران نقش اصلی را در هر پروژه ساختمانی بر عهده دارند انتخاب پیمانکار موجود برای پروژه موجود تصمیمی حیاتی برای هر کارفرمایی است. بررسی اولیه (تائید پیش صلاحیت) پبمانکار ساختمانی قدم بسیار مهمی در انتخاب پیمانکار برای پروژه می‌باشد. هدف از تائید پیش صلاحیت، شناسایی گروهی از پیمانکاران واجد شرایط لازم برای مرحله بعد از تایید صلاحیت و ملاحظات آتی است. هرچند مدلهای متعددی برای تائید پیش صلاحیت پیمانکاران وجود دارد اما در مطالعات اندکی به اهداف پروژه یا نیازهای کارفرما توجه شده است. تحقیق حاضر در تلاش است با ارائه مدل جدید تائید پیش صلاحیت پیمانکاران این مسئله را حل کند. این مدل با در نظر داشتن نیازهای کارفرما و توانایی های پیمانکاران از روش گسترش عملکرد کیفیت (QFD) استفاده می‌کند. برای این کار با توجه به ماهیت پروژه تعدادی معیار توانایی پیمانکاران و تعدادی شاخص موفقیت پروژه تعریف می شود که براساس خواسته ها و نیازهای کارفرما و همچنین توانایی هر پیمانکار این معیار ها و شاخص های موفقیت امتیازدهی می شوند، همچنین میزان اهمیت هریک از معیارها و میزان تاثیر هر معیار بر هریک از شاخص های موفقیت پروژه از طریق توزیع پرسشنامه ارزیابی شده است. نتایج نشان میدهد که توجه به اهداف پروژه و نیاز و خواسته های کارفرما میتواند در تائید پیش صلاحیت پیمانکاران موثر باشد به طوری که نتایج بررسی انجام شده روی یک پروژه خاص با دو کارفرمای مختلف که هریک نیازها و خواسته های خاص خود را دارد، نشان می دهد پیمانکار منتخب هر کارفرما می تواند متفاوت باشد. مدل پیشنهادی، یک روش کلی ارائه داده است تا با استفاده از آن هر تعداد معیار تائید صلاحیت پیمانکار و نیاز کارفرما را بصورت همزمان بررسی می‌نماید. مدل پیشنهادی برای تائید صلاحیت پیمانکاران و انتخاب مناسب ترین پیمانکار در شرایطی که پروژه های مشابه اما با خواسته های متفاوت مورد نیاز است بسیار مناسب خواهد بود.
- Abstract
- As contractors play a major role in any construction project, selection of the right contractor for the project at hand is a critical decision for any client. The prequalification of construction contractors is a very important step in contractor selection for a project. Pre-qualification aims at identifying an array of eligible contractors that will be required for post-qualification step and further considerations. Although there are numerous models for contractor pre-qualification, there are inadequate researches to present a contractor prequalification model with consideration of the project’s objectives or the project owner’s requirements. The current paper aims to solve this issue through development of a new contractor prequalification model. This model uses the Quality Function Deployment (QFD) method, and considers both the project owner’s requirements and the contractors’ abilities. For this purpose, first contractor’s characteristics criteria and project success factors are defined based on the projects nature, then those criteria and factors are assigned a specific score based on the clients’ expectations and requirements and contractors’ abilities for a specific project, and finally the importance weight of these criteria and their impact on project success factors are evaluated based on a survey. The results show that consideration of the projects’ objectives or the project owners’ requirements and expectations can influence contractors pre-qualification. The implementation of the developed model on a specific project with two different clients who have different expectations and requirements shows that the best selected contractor could be different for that specific project. The proposed model is a general method and can be used to consider any number of contractor prequalification criteria and project owner requirements simultaneously. The proposed model is suitable for contractors’ pre-qualification, where there are identical projects for bidding but different requirements and expectation. Keywords: Contractor selection; Pre-qualification; Quality Function Deployment.
