عنوان پایان‌نامه
بررسی عوامل موثر در قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر مشهد به روش هدانیک
- رشته تحصیلی
- مدیریتMBA
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 51068
- تاریخ دفاع
- ۳۰ شهریور ۱۳۹۰
- دانشجو
- علیرضا باغبان فردوس
- استاد راهنما
- محسن نظری
- چکیده
- یکی از مهمترین مسائل در ارتباط با عرضه واحدهای مسکونی، آن است که مصرف کنندگان چگونه عناصر مختلف واحد مسکونی را رتبه بندی می کنند. بنابراین در این تحقیق سعی می شود تمایل پرداخت برای ویژگی های مختلف آپارتمان های مسکونی از سوی متقاضیان شناسایی و تجزیه و تحلیل گردد. برای رسیدن به این هدف در این تحقیق از تابع قیمت هدانیک استفاده شده است. براساس تابع هدانیک، فرض شده است که قیمت هر واحد مسکونی تابعی از ویژگیهای فیزیکی، مکانی و محیطی آن می باشد که هدف از این تحقیق تعیین اثر این عوامل بر قیمت واحدهای مسکونی آپارتمانی شهر مشهد است. جهت انجام این تحقیق ویژگی های آپارتمان های مسکونی در چهار بخش معماری ، تاسیسات و امکانات رفاهی جانبی ، عمرانی و موقعیت شهری دسته بندی شده است. برای بدست آوردن اطلاعات موقعیت شهری نمونه ها، از نرم افزار GIS استفاده شده است. نتایج تحقیق به اختصار حاکی از اثر مثبت زیاد فاکتور های معماری از قبیل سقف کاذب و گچبری و طراحی آشپزخانه ، ویژگی های امکانات جانبی و تاسیسات شامل سیستم گرمایشی و داشتن پارکینگ و آیفون تصویری و سونا و اثر مثبت خدمات شهری در منطقه و همچنین اثر منفی بالا بودن سرانه صنعتی منطقه و مجتمع مسکونی بودن آپارتمان بر روی قیمت است.
