عنوان پایان‌نامه
تبیین عوامل کلیدی موفقیت مدیریت طرح های نوسازی بافت های فرسوده شهر تهران
- رشته تحصیلی
- مدیریت امور شهری
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 52499
- تاریخ دفاع
- ۱۹ بهمن ۱۳۹۰
- دانشجو
- محیا قناعی
- استاد راهنما
- علی اصغر پورعزت
- چکیده
- چکیده: وسعت چشمگیر بافت‌های فرسوده شهر تهران با تراکم بالای جمعیتی و خطر همیشگی وقوع زلزله و اضطرار زمانی حاکم بر برون‌رفت از این وضعیت، لزوم تغییر نگرش دراتخاذ راهبرد‌های کارا و موثر را روشن میسازد. علیرغم اهمیت این موضوع تاکنون مطالعات اندکی بر شناسایی عوامل کلیدی موفقیت طرح های نوسازی متمرکز بوده اند. اگرچه تحقیقات گسترده ای پیرامون عوامل اثرگذار بر موفقیت پروژه ها انجام گرفته است، اما اکثر این مطالعات به بررسی عوامل کلیدی موفقیت به صورت عام پرداخته اند و تفاوت انواع پروژه ها با یکدیگر و خصیصه ها و نیازمندی های ویژه آنها مورد توجه جدی واقع نگردیده است. بنابراین در این پژوهش تلاش شده است تا این عوامل شناسایی و رتبه بندی گردند. به این منظور پس از بررسی ادبیات تخصصی و تحلیل محتوای اسناد مربوط به طرح های نوسازی، در نهایت 17 عامل به عنوان کلیدی موفقیت طرح های نوسازی بافت های فرسوده شهر تهران شناسایی گردیدند. در ادامه با بی اهمیت شناخته شدن سه عامل توسط آزمون دوجمله ای، 14 عامل باقی مانده رتبه بندی گردیدند. سه عامل طراحی روش های مناسب تامین مالی، انتخاب کاراترین و مناسب ترین شیوه مداخله و تحلیل و یادگیری از تجارب طرح های گذشته به ترتیب به عنوان مهم ترین عوامل شناخته شدند. همچنین با استفاده از تحلیل عاملی اکتشافی توانستیم مجموعه عوامل را به 4 گروه اصلی توانمندساز، تسهیل کننده، پیش نیازها و الزامات دسته بندی نماییم. مفاهیم کلیدی: عوامل کلیدی موفقیت، بافت فرسوده، نوسازی، مدیریت شهری
- Abstract
- Abstract: The dramatic extent of worn-out tissue in Tehran with high population density and the constant threat of earthquakes and ruling out the urgency of this situation make clear to necessary changes in attitude and adopt effective strategies. Despite the importance of this, So far few studies have focused on identifying key success factors of renovation projects. Although extensive research has been conducted on factors affecting the success of projects, but most of these studies have examined the key success factors in general and different kinds of projects together, and their special features and needs serious attention has not been located. Therefore in this study is an attempt to identify these factors and their ranking. To this end after review of the professional literature and content analysis of documents related to the renovation plans, finally, 17 key success factors of renovation projects were identified in Tehran. The binomial test proved that three factors were unimportant so the remaining 14 factors were ranked. Design appropriate methods of financing, the most effective and appropriate intervention techniques and analysis and learning from the experiences of past projects, respectively were identified as the most important factors. Also, with using exploratory factor analysis, we could classify factors into 4 groups; Enabler, facilitator, the prerequisites and requirements. Key words: key success factors, Worn-out tissue, urban management
