عنوان پایان‌نامه
بررسی ارتباط بین قیمت مسکن و تکانه های نقدینگی در اقتصاد ایران ۸۶-۷۰
- رشته تحصیلی
- توسعه اقتصادی وبرنامه ریزی
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه دانشکده اقتصاد شماره ثبت: 1257;کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 46221
- تاریخ دفاع
- ۰۷ شهریور ۱۳۸۹
- دانشجو
- فاطمه صابریان رنجبر
- استاد راهنما
- علی طیب نیا
- چکیده
- امروزه مسکن تنها مفهوم یک سرپناه را ندارد، بلکه یک کالای اقتصادی و سیاسی نیز محسوب می گردد. علاوه بر اینکه مسکن مهمترین دارایی خانواده به حساب می آید که دارندگان آن به منظور عدم پذیرش ریسک های بالاتر در سایر بازارهای مالی به نگهداری از آن مبادرت می ورزند، کالایی اساسی و بدون جانشین است، و لذا بررسی بازار آن بسیار حایز اهمیت است. اما این بخش طی دهه های اخیر، با دوره های رکود و رونق تورمی و افزایش بی رویه قیمت ها مواجه بوده است. تورم ناشی از افزایش نامناسب نقدینگی شاید در اقلام تجاری و مصرفی به وسیله اهرم های مختلفی همچون واردات قابل کنترل باشد، اما در کالاهای غیرمنقول، همچون زمین و ساختمان، قابل کنترل نیست و باعث ایجاد نوسانات شدید و پیش بینی نشده در این بخش حیاتی می گردد. در این مطالعه، به بررسی عوامل تاثیرگذار بر بخش مسکن با استفاده از روش (ARDL) و تاکید بر ارتباط تکانه های نقدینگی و رشد قیمت مسکن، پرداخته شده اس که نتایج آن نشان داد طی سالهای 86-1370 اثر متغیرهای نرخ رشدGDP، نرخ تورم و تکانه های نقدینگی بر رشد قیمت مسکن، معنی دار و موافق تئوری و تاثیر نرخ رشد قیمت سهام بر رشد قیمت مسکن در دوره مورد بررسی بی معنی بوده است.
- Abstract
- The Impact of liquidity Shocks on Housing Price in Iran between (1991-2007) Nowadays, Housing is not considered merely as a matter of shelter anymore, but also as a political and economical commodity. Not only housing isone of the most important asset for householders, who hold it to accept higher risks in financial markets, but also it is an indispensible good without any substitute, therefore, it is important to study its market. Through recent decades, this sector has encountered inflationary recessions and booms with interminable price growth. The inflation resulting from excessive increases in liquidity, may be controllable in consumption and trading goods by some leverages like import, yet it is not controllable in such a nontradable good as Housing and land and brings about severe and unpredictable volatilities in this critical sector. In this article, we study the effective factors on the housing sector with ARDL method special emphasis on the relationship of liquidity shocks and housing price growth and finally conclude that during the years 1991to 2007 the effect of the variables including GDP growth rate,inflation and liquidity growth rate, are significant and in line with the theory and on the other hand, the effect of stock price growth rate on housing price growth is insignificant. Key words: Liquidity shocks, Housing, inflation, Stock price growth rate
