عنوان پایان‌نامه
جایگاه هیات نظارت در نظام ثبتی ایران
- رشته تحصیلی
- حقوق ثبت اسناد و املاک
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه دانشکده حقوق و علوم سیاسی شماره ثبت: LP3160;کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 55652
- تاریخ دفاع
- ۰۴ تیر ۱۳۹۱
- دانشجو
- مهدی امیری
- استاد راهنما
- حسن محسنی
- چکیده
- حقوق ثبت به رغم ماهیت مدنی آن به اقتضای برخی نظامات و مقررات اجباری مربوط به لزوم ثبت اسناد و املاک چهره ای از حقوق عمومی می یابد. در نتیجه، مداخله دولت در تنظیم این مقوله مهم، مداخله ای آشکار و غیر قابل انکار است. دلیل عمده حمایت دولت از ثبت اسناد و املاک تضمین صحت انتقال مالکیت، جلوگیری از معامله معارض و تبع آن جلوگیری از تضییع حقوق اشخاص است. بنابراین مقررات مربوط به ثبت اسناد و املاک بدلیل ارتباط با نظم عمومی و حقوق اشخاص از قواعد آمره محسوب می شود. از طرف دیگر رسیدگی به موضوعات و مسائل ثبتی بدلیل تخصصی بودن و پیچیدگی های خاص خود نیاز به افراد متخصص و آشنا با مسائل ثبتی دارد. از اینرو در خارج از دادگستری و تحت پوشش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هیأت های مهمی در قوانین و مقررات ثبتی پیش بینی شده است که با رسیدگی های دقیق و ظریف خود بتوانند از عهده چنین مشکلات و پیچیدگیها برآیند. یکی از هیأت های مهم ثبتی یا به عبارت بهتر مهمترین هیأت ثبتی ، هیأت نظارت ثبت است. این هیأت دارای صلاحیت های متفاوتی است اما مهمترین صلاحیت های آن رسیدگی به اختلافات و اشتباهات ثبتی و اجرائی است. موضوع این پژوهش بررسی جایگاه هیأت نظارت در نظام ثبتی ایران است. در جهت این بررسی ابتدا به جایگاه این هیأت در میان مراجع اختصاصی اداری می پردازیم و به این سوال پاسخ می دهیم که هیأت نظارت ثبت از مراجع اداری است یا قضائی؟ سپس موضوع های تحت صلاحیت این هیأت که قسمت عمده آن رسیدگی به اختلافات و اشتباهات ثبتی و اجرائی است، که تقریباً قسمت اعظم این پژوهش را به خود اختصاص داده است، مورد بررسی و تجزیه و تحلیل قرار می گیرد و در پایان نیز ویژگی های آراء هیأت نظارت ثبت بیان می گردد.
- Abstract
- The registration rights can be considered as a sub section of general rights due to its obligatory necessities for documents and properties despite its civil nature. Therefore, governments have to intervene in this regard. The main reason for supporting properties and documents registration form governments is to guarantee a reliable ownership transfer and prevent possible problems. Therefore, these rights can be considered as general rights. On the other hand, registration specialists should be employed because the complexities of this process. Some specialized boards were assigned which are under the supervision of properties and documents registration organization to solve such a problems. Registration supervision board is one of the most important boards . this board has different authorities . the most important authority of this board is to deal with registration and execution problems and disputes. The aim of this research was to study the opportunity of supervision board in Iran’s registration system. First, its position in official organizations is studied and it is tried to answer the question whether this is an official or legal authority? Then, the authorities of this board which includes generally registration and execution problems and disputes are analyzed. Finally , the attributes of the registration supervisory board’s verdicts are introduced. Keywords: registration supervisory board, registration disputes, registration mistakes, documents and properties disputes.
