عنوان پایان‌نامه
ارزیابی اثرات تغییر تراکم بر تغییرات کاربری زمین و ارائه راهکارهای برنامه ریزی شهری
- رشته تحصیلی
- شهرسازی برنامه ریزی شهری و منطقه ای
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- محل دفاع
- کتابخانه مرکزی -تالار اطلاع رسانی شماره ثبت: 49103
- تاریخ دفاع
- ۰۶ شهریور ۱۳۹۰
- دانشجو
- محسن عبده کلاه چی
- استاد راهنما
- فرشاد نوریان
- چکیده
- ماهیت پویای شهر سبب شده است تا عوامل موثر بر آن دائما در حال تغییر و تحول باشند. کاربری زمین و تراکم از جمله عواملی می باشند که در محیط شهری دارای اهمیت و مفهوم ویژه ای می باشند و با توسعه شهر، تغییر می یابند. در محله فاطمی که از محلات مرکزی شهر تهران می باشد، به دلیل ویژگی های خاص کاربری زمینو البته فرسودگی بخشی از قطعات مسکونی، در حال نوسازی می باشد. نوسازی با افزایش تراکم جمعیتی در محله فاطمی همراه است. تغییر در تراکم به دنبال خود آثاری را بر کاربری زمین و تغییرات آینده آن می گذارد. در تحقیق پیش رو هدف آن است که اثرات تغییر تراکم بر تغییرات کاربری زمین ارزیابی شوند. بر همین اساس لازم است در ابتدا ثابت شود رابطه بین تراکم و کاربری زمین، رابطه معنی داری می باشد. ابزار استفاده شده برای اثبات رابطه، رگرسیون چند متغییره می باشد. همچنین مدل ارزیابی از تلفیق تحلیل فضایی و فرایند تحلیل سلسله مراتبی بدست آمده است. نتایج تحقیق نشان می دهد بین کاربری زمین و تراکم رابطه معنی داری وجود دارد. همچنین محله فاطمی در محورهای فاطمی و کارگر مستعد کاهش تراکم و در سایر پهنه های مستعد افزایش تراکم می باشد. تاثیر کاهش تراکم بر تغییرات آینده کاربری زمین بصورت تغییر کاربری مسکونی به کاربری های تجاری و خدماتی در مقیاس فرامحله ای و تاثیر افزایش تراکم بر تغییرات آینده کاربری زمین بصورت تغییر کاربری مسکونی با تراکم کم به کاربری مسکونی با تراکم بیشتر می باشد.
- Abstract
- Dynamic nature of city has caused persistent changes in the factors affecting it. Landuse and density are of those important factors that play a major role in urban environment and are changed after development of the city. Fatemi neighborhood that is located at the heart of Tehran, because of its special landuse characteristics and exhaustion in parts of its residential blocks, is now being renovated. Renovation in the mentioned neighborhood and increase in density are simultaneously in progress. Change in density has resulted changes in landuse and its future. The goal in this research is to assess the effects of density variations on landuse changes. Accordingly, the relationship between density and landuse is observed using Multivariate Regression Analysis and afterward to be assessed, the combination of spatial analysis and AHP is used. The research results show that 1) there is a meaningful relationship between density and landuse and 2) Fatemi neighborhood has the potential of decrease in density along Fatemi St. and Kargar St., and increase in other districts. The effects of decrease in density on future landuse changes is in form of changing into commercial and service uses (above neighborhood scale); and the effect of increase in density on future landuse changes is in form of changing into residential with higher density. Keywords: Landuse Change, Density Change, Fatemi Neighborhood, Multivariate Regression Analysis, Spatial Analysis, AHP (Analytic Hierarchy Process).
